ABOGADOS DE CUCARACHAS Y CHINCHES

MI APARTAMENTO TIENE CHINCHES! ¿QUÉ PUEDO HACER? ¿PUEDO DEMANDAR A MI CASERO?

¿Su piso o casa de alquiler es antiguo? ¿Tiene fugas de agua y moho? ¿Hay otras unidades en el edificio con cucarachas? Si es así, tienes un gran problema que sólo va a empeorar con el tiempo. Muchos propietarios culpan a sus inquilinos cuando tienen cucarachas, pero eso es completamente injusto y no está respaldado por la teoría y la práctica modernas de control de plagas.

Los abogados de Riley | Ersoff LLP han manejado cientos de casos de viviendas precarias que involucran infestaciones de cucarachas y chinches. Las cucarachas harán que su casa sea completamente inhabitable y pueden causarle a usted y a sus hijos ansiedad severa, frustración, insomnio y estrés tóxico crónico.

Con el tiempo, las cucarachas y las condiciones de las viviendas precarias pueden causar a tus hijos asma, alergias y otros daños respiratorios. ¡No dejes que tu casero abuse de ti! Hemos cobrado millones de dólares en nombre de nuestros clientes inquilinos y hacemos todo lo posible para ayudar a nuestros clientes y a sus hijos.

¿DÓNDE VIVEN LAS CUCARACHAS?

Las cucarachas suelen estar presentes en apartamentos o casas de alquiler viejas y deterioradas o donde otros inquilinos tienen cucarachas, lo que permite que las cucarachas se propaguen rápidamente por todo el edificio.

Las cucarachas son insectos nocturnos que prefieren esconderse en grietas y hendiduras oscuras y húmedas. Si ves cucarachas durante el día, significa que hay tantas cucarachas dentro de las paredes de tu unidad que no hay espacio para que cada cucaracha se esconda dentro de las paredes y grietas de tu casa.

Rociar el exterior de cualquier edificio de apartamentos o incluso rociar el interior de su casa con pesticidas baratos e ineficaces nunca resolverá una infestación de cucarachas.

Desgraciadamente, muchos de los productos químicos en spray utilizados por empresas de control de plagas poco profesionales son completamente inadecuados. Estos productos químicos de pulverización sólo empujan a las cucarachas más profundamente en sus paredes y otros escondites y, tan pronto como los productos químicos se secan y se disipan, van a salir y invadir su casa una vez más.

¿EL PROBLEMA DE UNA INFESTACIÓN DE CUCARACHAS?

Aunque las cucarachas no muerden con rabia, sí lo harán al comer pieles escamadas, pestañas, cejas, pelo de las piernas y de los brazos.

Aunque es poco frecuente, las cucarachas pueden introducirse en el canal auditivo de los niños pequeños.

Las cucarachas son también notorios "vectores" o portadores de bacterias. Por ello, la presencia de una sola cucaracha en un restaurante u hospital puede provocar el cierre inmediato de estos negocios.

CONTROLAR UNA INFESTACIÓN DE CUCARACHAS

Las empresas profesionales de control de plagas son escasas. Las empresas de control de plagas que practican la gestión integrada de plagas toman medidas para:

• colocar trampas alrededor de su apartamento o casa de alquiler para controlar la gravedad de la inspección
• sellar las grietas y hendiduras para evitar que las cucarachas entren en su casa
• espolvorear con tierra de diatomeas detrás de las tomas de corriente
• utilizar cebos en gel para combatir una plaga de cucarachas

¿PUEDO DEMANDAR A MI CASERO POR UNA PLAGA DE CUCARACHAS?

No deje que su casero le culpe de una infestación de cucarachas en su casa. Todo propietario en California está obligado a mantener la seguridad y la habitabilidad de su casa. Eso incluye tomar todas las medidas necesarias para eliminar cualquier infestación de cucarachas en su casa.

Estrategias de litigación para las infestaciones de cucarachas

Cuando nos enfrentamos al angustioso problema de una infestación de cucarachas, es importante explorar todas las vías disponibles para buscar justicia y resolución. En los casos legales que implican infestaciones de cucarachas, hay varias estrategias de litigio que se pueden emplear para responsabilizar a las partes responsables y buscar una compensación adecuada. Al navegar estratégicamente por el proceso legal, las personas afectadas por infestaciones de cucarachas pueden tratar de restaurar su sentido de bienestar y garantizar que sus derechos sean protegidos.

Una estrategia eficaz en los casos de infestación por cucarachas consiste en reunir pruebas convincentes que demuestren la gravedad y el alcance de la infestación. Esto puede implicar documentar la presencia de cucarachas mediante fotografías, vídeos e informes profesionales de control de plagas. Además, recurrir a los conocimientos de entomólogos o expertos en control de plagas como testigos expertos puede aportar valiosas ideas y apoyar el caso. Otra estrategia poderosa es poner de relieve cualquier violación de las normas de salud y seguridad o incumplimiento de las leyes de arrendamiento que puedan haber contribuido a la infestación. Demostrando la negligencia o el incumplimiento del deber por parte de los responsables, es posible establecer la responsabilidad y reclamar los daños apropiados. Además, explorar la posibilidad de entablar demandas colectivas puede reunir a varios inquilinos afectados, amplificando la fuerza del caso y facilitando una búsqueda colectiva de justicia. Por último, entablar negociaciones para llegar a un acuerdo o recurrir a métodos alternativos de resolución de conflictos, como la mediación o el arbitraje, puede ofrecer oportunidades de resolución oportuna, indemnización por daños y perjuicios y aplicación de medidas para resolver el problema de la infestación.

¿ALQUILAR UNA CASA O APARTAMENTO CON CHINCHES?

¿Vive usted en un apartamento alquilado que está infestado de chinches? ¿Usted y sus seres queridos han sufrido lesiones por picaduras de chinches? ¿Ha tenido que tirar colchones, sofás u otros muebles a causa de las infestaciones de chinches? ¿Su casero le ignora o no hace lo suficiente para resolver este grave problema?

Llame a los abogados de Riley | Ersoff LLP, los expertos en litigios de chinches, que han representado a miles de inquilinos como usted contra los propietarios de los barrios bajos que anteponen el beneficio a la salud y la seguridad de los inquilinos.

Las chinches tienen seis patas, los cuerpos planos varían entre 1/16 de pulgada y ¼ de pulgada de longitud. Las crías casi no tienen color, mientras que las chinches adultas pueden variar desde el rojo y el marrón hasta el color cobre. No vuelan, pero pueden arrastrarse o ser transportadas de un lugar a otro sobre objetos, personas o animales.

Son difíciles de encontrar e identificar porque son diminutas y tratan de permanecer ocultas. Como las chinches suelen alimentarse por la noche, la mayoría de las personas son mordidas mientras duermen sin saberlo. A veces, las ronchas rojas causadas por las picaduras pasan desapercibidas durante varios días hasta que empiezan a picar e incluso a doler.

Una infestación de chinches puede ser identificada por ciertos signos reveladores, entre ellos:

• Manchas de sangre en sus sábanas o fundas de almohada
• Manchas oscuras u oxidadas de excrementos de chinches en sábanas y colchones, ropa y paredes
• Manchas fecales de chinches, cáscaras de huevos o pieles desprendidas donde se esconden las chinches
• Olor ofensivo y mohoso de las glándulas aromáticas del insecto

Las chinches también se esconden en diversos lugares. Cerca de la cama, suelen esconderse cerca de los ribetes, las costuras y etiquetas del colchón, los somieres y en las grietas del somier y el cabecero. En casos de fuerte infestación de chinches, éstas también pueden esconderse en los siguientes lugares:

• Juntas de cajones
• Costuras de sillas y sofás
• Entre cojines
• Pliegues de cortina
• Tomas de corriente y aparatos eléctricos
• Uniones entre la pared y el techo
• Debajo de papeles pintados y tapices sueltos

Dado que las chinches sólo tienen el ancho de una tarjeta de crédito, su tamaño les permite meterse en muchos tipos de escondites pequeños. Esencialmente, si puede deslizar una tarjeta de crédito en el espacio, podría estar escondiendo un chinche.

¿QUIÉN CORRE MÁS RIESGO DE CONTRAER CHINCHES?

Cualquiera puede tener chinches. Además, como se ha señalado, las infestaciones de chinches no tienen nada que ver con la limpieza y la higiene de la casa. Las personas contraen chinches cuando las traen a casa. Por ejemplo, las personas que viajan con frecuencia o que comparten viviendas y dormitorios donde han dormido otras personas, como un motel, tienen un mayor riesgo de propagar una infestación de chinches. Algunos de los lugares más comunes donde se pueden contraer chinches de la cama son:

• Hospitales y residencias de ancianos
• Hoteles, moteles y cruceros
• Autobuses y trenes
• Refugios
• Edificios de apartamentos y condominios
• Dormitorios

También se sabe que las chinches viajan en colchones de segunda mano o muebles usados introducidos en casa. Desgraciadamente, una chinche vive de 6 a 24 meses y puede sobrevivir 12 meses o más sin alimentarse, lo que significa que todo el mundo puede llevarse chinches a casa después de encontrar una zona infectada. De hecho, la mayoría de las personas no son conscientes de que están transportando chinches cuando viajan de un lugar a otro, infectando cada uno de ellos a su paso.

EL DEBER DEL PROPIETARIO CUANDO SE TRATA DE UNA INFESTACIÓN DE CHINCHES

En California, los propietarios tienen prohibido mostrar o alquilar una unidad que sepan que está infestada de chinches. Los propietarios también están obligados a proporcionar a los nuevos inquilinos un aviso por escrito sobre las chinches que incluya información general sobre la apariencia, el ciclo de vida y los signos y síntomas comunes de una infestación de chinches.

Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos el procedimiento que deben seguir para informar sobre sospechas de infestación de chinches. La ley de California también establece que un propietario no puede tomar represalias contra un inquilino después de que éste le notifique una infestación de chinches.

Esto significa que el propietario no puede desalojar, aumentar el alquiler, acosar, amenazar o intimidar al inquilino por informar de la infestación. La unidad afectada y todas las unidades circundantes deben ser inspeccionadas y tratadas como se considere necesario. Unas semanas después debe realizarse una inspección de seguimiento de todas las unidades afectadas para confirmar que el tratamiento ha resuelto la infestación.

¿Qué daños y perjuicios se pueden reclamar en caso de infestación por chinches?

En una reclamación legal por infestación de chinches de la cama, hay varios tipos de daños y perjuicios que puede reclamar. El objetivo de estas indemnizaciones es compensarle por las pérdidas y daños sufridos a causa de la infestación. Estos son algunos de los tipos de daños más comunes:

• Daños materiales: Las chinches pueden causar daños a las pertenencias personales, incluyendo muebles, colchones, ropa y otros artículos que pueden necesitar ser desechados o tratados profesionalmente para eliminar la infestación. Puede solicitar una indemnización por el coste de reparación o sustitución de estos artículos dañados.
• Gastos médicos: Si ha sufrido lesiones físicas o problemas de salud como consecuencia de la infestación de chinches, como picaduras, reacciones alérgicas o infecciones, puede reclamar una indemnización por sus gastos médicos. Esto incluye visitas al médico, medicamentos, tratamientos y cualquier otro gasto sanitario relacionado con la infestación.
• Angustia emocional: Las infestaciones de chinches pueden tener un impacto significativo en su bienestar mental y emocional, causando estrés, ansiedad, trastornos del sueño y otros trastornos emocionales.
• Dolor y sufrimiento: Si usted ha experimentado dolor físico y malestar debido a las picaduras de chinches o problemas de salud relacionados, puede solicitar una indemnización por el dolor y el sufrimiento que ha soportado.
• Gastos de traslado: Si se vio obligado a trasladarse temporal o permanentemente de su residencia debido a la infestación, puede reclamar daños y perjuicios por los costes asociados con el traslado, la búsqueda de un nuevo alojamiento y cualquier gasto adicional en el que haya incurrido como consecuencia del desplazamiento.