Los Angeles Desalojos Constructivos Abogado

Un abogado especializado en desahucios constructivos de Los Ángeles puede explicarle detalladamente en qué consiste un desahucio ilegal.

¿Qué es un desalojo ilegal?

Un desalojo ilegal es cualquier intento de desalojar a un inquilino residencial con un propósito indebido. Muchas jurisdicciones, incluida la de Los Ángeles, limitan los motivos por los que un arrendador residencial puede desahuciarle de su apartamento o casa de alquiler.

En Los Ángeles, los motivos que sustentan un desalojo legítimo y legal son:

A. El inquilino tiene la culpa:
1. No paga el alquiler (sujeto a las restricciones de Covid).
2. Usted viola un término material de su contrato de arrendamiento o contrato de alquiler.
3. Usted o alguien bajo su control (por ejemplo, un invitado o un niño) interfiere con la comodidad, la seguridad o el disfrute de otros inquilinos o daña la propiedad.
4. Usted utiliza su apartamento o casa de alquiler para un fin ilegal (por ejemplo, la venta de drogas).
5. Se niega a renovar su contrato de alquiler o arrendamiento en condiciones similares.
6. 6. Se niega a permitir que el propietario acceda a su vivienda.
7. Se muda y el propietario descubre que un desconocido paga el alquiler.
8. No coopera con un plan de habitabilidad válido para hacer reparaciones en su vivienda.

B. El inquilino no es culpable (lo que exige el pago de la ayuda al realojo):
1. Su arrendador desea legítimamente utilizar su unidad para un familiar de un administrador residente.
2. Su arrendador quiere demoler su edificio o retirar el edificio del mercado de alquiler.
3. El departamento de vivienda, el departamento de sanidad o algún otro organismo le ha ordenado desalojar.
4. El propietario quiere reconvertir el edificio para utilizarlo como algo distinto a un edificio de apartamentos.
5. El propietario quiere construir viviendas asequibles.
6. 6. Su vivienda es propiedad del gobierno federal y se va a vender.

Por supuesto, todas estas situaciones requieren un análisis y, dependiendo de las circunstancias, pueden ser complicadas. En las situaciones en las que usted no tiene la culpa, es posible que el casero tenga que pagarle una ayuda para el realojamiento. La cuantía de la ayuda que reciba depende de varios factores, como su edad, si es discapacitado y sus ingresos.

Los desalojos ilegales también se producen cuando los propietarios despreocupados y ávidos de dinero desalojan o amenazan con desalojarle por su raza, orientación sexual, sexo, condición de inmigrante o por pertenecer a otra clase protegida.

¿Qué es un desahucio constructivo?

El desahucio constructivo se produce cuando el propietario no realiza las reparaciones hasta el punto de que su salud y seguridad están en peligro y no tiene más remedio que mudarse para proteger a su familia e hijos.

En esas situaciones, puede declarar un desahucio constructivo, mudarse y demandar a su casero por sus daños y pérdidas. Los daños y perjuicios por desahucio constructivo pueden incluir cualquier lesión personal que hayas sufrido por la negligencia del casero, los gastos de mudanza y, según las circunstancias, cualquier alquiler adicional que tengas que pagar por un piso o casa de alquiler comparable.

¿Necesito un abogado especializado en desahucios ilegales y constructivos?

¿Su casero le está maltratando? ¿Está tomando medidas para desahuciarle con fines indebidos? ¿Su casero no repara o erradica las cucarachas, chinches u otras alimañas de su piso o casa de alquiler?

Si es así, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. No toleramos a los propietarios indiferentes y abusivos y siempre lucharemos por usted, su familia y sus hijos.