| Tiempo de lectura: 3 minutos | Viviendas precarias

¿Tiene un problema de cucarachas y su casero no está tomando las medidas para corregirlo? Entonces usted necesita ponerse en contacto con un abogado de cucarachas y chinches de California hoy: 866-548-6137

Para muchas personas, las cucarachas son una fuente de aprensión e incluso de horror. Se multiplican rápidamente, se esconden en todo tipo de lugares y crean un espacio vital insalubre. Si ha visto una sola cucaracha en su casa de alquiler, lo más probable es que haya muchas más.

La lucha contra las infestaciones de cucarachas suele requerir una costosa ayuda profesional.

Una vez que avises a tu casero de un problema grave, como una infestación de cucarachas, debe tomar medidas para corregir el problema en un plazo razonable. Si no lo hace, es posible que tengas que explorar tus opciones para mudarte o hacer que tu unidad de alquiler sea tratada contra los insectos.

Tienes derecho a un espacio habitable si estás pagando un alquiler.

¿Puedo no pagar el alquiler si tengo cucarachas?

No, legalmente no puede retener el alquiler por una plaga de cucarachas en su vivienda de alquiler. Sin embargo, el propietario es responsable de mantener un espacio habitable, lo que incluye solucionar problemas de plagas como las cucarachas. Debes notificar al propietario por escrito la infestación y darle un plazo razonable (normalmente 30 días en California) para que solucione el problema. Si no lo hace, puedes contratar a un exterminador y descontar el coste del alquiler, retener el alquiler en una cuenta de depósito en garantía o rescindir el contrato sin penalización si la vivienda se considera inhabitable.

¿De quién son los bichos?

Laley de California deja claro que los propietarios tienen la responsabilidad ante sus inquilinos de mantener una vivienda habitable.

En general, la presencia continuada de plagas, como cucarachas, chinches o roedores, hace que una vivienda no sea segura para ser habitada. El arrendador está obligado a solucionar los problemas de plagas en su alquiler una vez que usted informe del problema.

Desgraciadamente, muchos propietarios de California hacen todo lo posible para evitar gastar dinero en el mantenimiento o la conservación de sus propiedades.

Eso puede incluir ignorar los problemas de cucarachas u otras infestaciones o intentar obligar a los inquilinos a pagar por la eliminación de los insectos. No tiene por qué aceptar que el propietario no actúe. Hay varias opciones a su disposición.

¿Qué es la garantía implícita de habitabilidad? 

Bajo la ley de California, la garantía implícita de habitabilidad es una promesa de que su unidad de alquiler será segura y habitable. En virtud de esta garantía, los propietarios están obligados a proporcionar locales seguros que estén en condiciones de funcionamiento y a solucionar los problemas que surjan. La garantía implícita de habitabilidad existe aunque no esté explícitamente incluida en el contrato de alquiler. 

Por lo general, las plagas de insectos hacen inhabitable una vivienda de alquiler. El propietario tiene la obligación de abordar y solucionar el problema.

Los inquilinos de California pueden hacer reparaciones o incluso retener el alquiler

Para demostrar que ha informado del problema al casero, debe hacerlo por escrito y hablar con él. No ocuparse inmediatamente de un problema de cucarachas hace que la infestación aumente. Conserve una copia de la carta para su propio archivo. Así tendrá pruebas de que el propietario conocía el problema y no actuó. Es posible que algunos inquilinos tengan que informar varias veces al casero sobre la infestación. Una vez notificado el problema, la ley de California obliga a los propietarios a solucionar la infestación de insectos en un plazo de 30 días.

Siempre que tengas pruebas del problema (como fotos o un informe de una empresa de control de plagas) y pruebas de tu intento de informar al propietario, y dejes un tiempo razonable para las reparaciones/la erradicación de la plaga, tienes algunas opciones disponibles.

Si crees que las condiciones deficientes de tu alquiler ponen en peligro tu salud o seguridad, puedes abandonar el alquiler mudándote antes de que termine tu contrato.

En general, los tribunales no le harán responsable de ningún alquiler restante más allá de la fecha de abandono. Póngase en contacto con un abogado para que le ayude a salir de su contrato de alquiler correctamente y a recuperar su depósito de seguridad sin ser responsable de ningún alquiler futuro que quede en el contrato. Si la infestación de cucarachas en su vivienda de alquiler le causó problemas de salud, tiene derecho a demandar al arrendador por los daños sufridos.

También puede optar por contratar a profesionales para que se encarguen de la exterminación de su unidad. Siempre que los costes no sean superiores a un mes de alquiler, puedes contratar a alguien que corrija los problemas dentro de tu alquiler y deducir la cantidad que cuesta de tu alquiler.

En los casos en los que los costes son extremos, también puede considerar la posibilidad de retener el alquiler en una cuenta de depósito hasta que el propietario solucione la infestación. Para hacerlo correctamente, el importe total del alquiler debe depositarse en una cuenta especial y no tocarse hasta que se resuelva el problema.

Por último, póngase en contacto con un abogado de cucarachas y chinches de California

Riley | Ersoff LLP ha recuperado millones de dólares para los inquilinos contra los propietarios que han ignorado las infestaciones de chinches o que fueron negligentes en sus esfuerzos para resolver las infestaciones de chinches.

Si usted y sus seres queridos han sido tratados injustamente y están viviendo con chinches por la negligencia de un propietario, contáctenos en línea o llámenos hoy para una consulta gratuita al 866-548-6137.

Dile a tu casero que ya es suficiente.

Le conseguiremos la indemnización que se merece por el dolor y la frustración que ha sufrido.

Foto del autor

Grant Riley

Grant Riley es un abogado sofisticado, proactivo y agresivo con 35 años de experiencia en litigios complejos y de gran cuantía. Grant es la peor pesadilla de cualquier propietario. Ha llevado a cabo cientos de casos de viviendas precarias, envenenamiento por plomo, envenenamiento por monóxido de carbono y otros casos complejos de daños personales contra los codiciosos propietarios de viviendas precarias y sus aseguradoras. Grant, su socia Victoria Ersoff y su equipo de abogados de Riley | Ersoff LLP son responsables de la recaudación de más de 100.000.000 de dólares en nombre de cientos de inquilinos de bajos ingresos, inmigrantes, del centro de la ciudad y otros que no tenían otras opciones y ningún otro lugar al que ir. Si usted ha sido perjudicado, herido, abusado o ignorado por un propietario, una corporación codiciosa, o su compañía de seguros, llámenos. Tenemos la inteligencia, la experiencia y el empuje para ayudarle a conseguir exactamente lo que se merece: justicia.

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