Abogados especializados en viviendas precarias

Los abogados de viviendas precarias son expertos en responsabilizar a los propietarios por descuidar sus propiedades y violar los derechos de los inquilinos en California.

La ley de California exige que todos los apartamentos y casas de alquiler sean seguros y habitables. Desgraciadamente, muchos propietarios y chabolistas de grandes ciudades como Los Ángeles, San Francisco y Oakland descuidan sus unidades de alquiler.

Los propietarios abusivos y negligentes permiten que sus inquilinos vivan en condiciones de vida muy deficientes por dos razones. Una, simplemente no se preocupan por sus inquilinos ni por sus hijos. En segundo lugar, no quieren gastar el dinero para hacer que sus propiedades sean habitables y seguras.

Esa es la definición de un señor de los barrios bajos, y odiamos a los señores de los barrios bajos.

Los propietarios de chabolas se aprovechan de los inquilinos que viven en barrios deprimidos ignorándoles, mangoneándoles y amenazándoles con el desahucio o algo peor. Algunos incluso amenazan a sus inquilinos con la deportación. Ese tipo de comportamiento es absolutamente inaceptable y, francamente, nos hace hervir la sangre. Un abogado especializado en viviendas precarias en Los Ángeles puede ayudarle a comprender sus derechos legales y presentar una demanda contra su casero negligente en su nombre.

¿Qué son las viviendas precarias?

En esencia, una vivienda chabolista es una propiedad inhabitable porque supone un riesgo para la seguridad de los inquilinos o sus hijos. Además, si una propiedad carece de una característica fundamental, como calefacción o agua corriente, la ley puede clasificarla como vivienda chabolista.

¿Cuáles son las obligaciones del arrendador según la legislación de California?

Los propietarios deben proporcionar una vivienda habitable a los inquilinos a cambio del alquiler que éstos pagan cada mes. Normalmente, los inquilinos son responsables de las reparaciones menores, como cambiar las bombillas y cuidar la propiedad en general. Los propietarios, por su parte, se encargan de las reparaciones importantes, como grifos que gotean, cableado defectuoso y otros problemas más importantes.

Los propietarios deben hacer las reparaciones importantes con prontitud y eficacia y sustituir cualquier aparato inoperativo o defectuoso (como el calentador de agua o la secadora). Cuando los propietarios no cumplen con sus obligaciones de mantener las propiedades y atender adecuadamente las preocupaciones de los inquilinos, pueden ser legalmente responsables de los daños que causen. Los abogados especializados en vivienda pueden ayudar a los inquilinos a determinar si son víctimas de una vivienda de los barrios bajos de Los Ángeles y a reclamar una indemnización por lo que han pasado.

¿Cómo saber si un inmueble es un barrio marginal?

La ley de California exige a los propietarios que mantengan las propiedades y se aseguren de que son habitables y arrendables. El propietario puede ser legalmente responsable si un edificio o unidad no cumple los requisitos legales.

Las viviendas precarias pueden aplicarse a una variedad de condiciones que un propietario es responsable de abordar. Según la ley de California, una propiedad o unidad puede ser vivienda precaria si no tiene lo siguiente:

- Protección contra la intemperie o impermeabilización;
- Fontanería, calefacción, cableado eléctrico y aire acondicionado que cumplan la normativa vigente cuando se instalaron por primera vez y sigan funcionando;
- Agua corriente caliente y fría que el inquilino pueda controlar; y
- Paredes, suelos, escaleras y otras estructuras seguras y en buen estado de funcionamiento.

Hay otras condiciones que también pueden calificar a una vivienda de chabola. Cosas como la infestación de cucarachas u otros insectos, la falta de agua corriente o agua caliente, graves problemas de plomería, y otras condiciones insalubres son un peligro para su salud y la de su familia. Un abogado especializado en los derechos de los inquilinos en Los Ángeles puede ayudarle. Obtenga más información en nuestro sitio web y solicite una revisión gratuita de su caso.

¿Cómo sé si tengo una reclamación válida?

La "garantía implícita de habitabilidad" forma parte de todos los contratos de alquiler de viviendas, tanto si alquilas una casa en South Central como una vivienda en Oakland o un piso en San Francisco.

La ley obliga a todos los propietarios a tomar medidas para cumplir unas normas mínimas básicas de salud y seguridad desde el momento en que el inquilino se instala en su vivienda de alquiler hasta el día en que la abandona.

Si su vivienda de alquiler tiene alguno de los siguientes defectos, puede tener una reclamación válida contra el propietario:

- Infestación de cucarachas, chinches o roedores
- Falta de agua corriente o de agua caliente
- No hay calefacción debido a la rotura o falta de un horno o calefactor
- Fugas de fontanería o agua de cualquier tipo
- Agua caliente hirviendo de duchas, bañeras y grifos de cocina
- Techos y paredes deteriorados
- Pintura con plomo descascarillada o deteriorada
- Fugas de aguas residuales
- Moho o humedad en la vivienda
- Fregaderos rotos u obstruidos
- Agujeros en las paredes
- Ventanas o puertas rotas o dañadas
- Escaleras o barandillas defectuosas
- Tomas de corriente o cableado defectuosos
- Zonas comunes sucias o insalubres
- Cubos de basura desbordados

¿Pueden desalojarme por quejarme o demandar a mi casero?

De ninguna manera. Ningún propietario puede pisotear o ignorar tus derechos. Un casero no puede tomar represalias contra un inquilino por pedir reparaciones, movilizar a otros inquilinos de un edificio de apartamentos para pedir reparaciones, quejarse al departamento de vivienda o sanidad o tomar medidas para demandar al casero.

Aquí es donde entramos nosotros. Riley | Ersoff LLP es el bufete de abogados más confiable y exitoso de California cuando se trata de hacer que los propietarios paguen por su conducta negligente y abusiva. A diferencia de la mayoría de los abogados de vivienda, nos encanta demandar a los propietarios.

Demandar a los propietarios es lo que hacemos, y lo hacemos mejor que nadie. Hemos recuperado decenas de millones de dólares en nombre de inquilinos olvidados y perjudicados por los caseros. Llámenos. Estamos aquí para ayudarle.

¿Cómo puede ayudar un abogado?

Vivir en un barrio marginal puede ser agotador y abrumador. La idea de presentar una demanda legal contra su propietario puede sonar intimidante, pero un abogado de viviendas precarias en Los Ángeles puede ayudarle a usted y a sus seres queridos a reclamar su agencia y abogar por sus mejores intereses.

Servicios que presta un abogado

Un abogado puede ayudarle a protegerse contra las prácticas ilegales que utilizan los caseros para mantener callados a los inquilinos, como amenazarles con el desahucio. Usted se merece algo mejor que vivir en una vivienda precaria y ser objeto de tácticas de intimidación para que usted y su familia vivan con miedo. Un abogado de inquilinos en Los Ángeles presta los siguientes servicios vitales a las personas que viven en viviendas precarias:

- Realiza una investigación jurídica para determinar los derechos legales del inquilino,
- Investiga la reclamación legal para determinar lo ocurrido,
- Toma medidas para ayudar a proteger al inquilino contra represalias,
- Presenta una reclamación legal en nombre del inquilino,
- Redacta cartas de demanda para presionar al propietario para que deje de incurrir en prácticas ilegales,
- Negocia un acuerdo justo en nombre de los inquilinos, y
- Se comunica con el propietario en nombre del inquilino.

Estas son sólo algunas maneras en que un abogado puede ayudar a aliviar su carga y crear un camino para usted y su familia para asegurar una vivienda segura y una compensación justa. El papel más importante de un abogado de inquilinos es servir como defensor y dar a los inquilinos la tranquilidad de saber que alguien está de su lado, luchando por ellos.

Razones para contratar a un abogado

Un abogado especializado en los derechos de los inquilinos en Los Ángeles puede ayudarle a asegurarse de que su caso es válido y de que su demanda se sostendrá bajo una severa revisión. A diferencia de los arrendadores, su abogado lucha por usted. Con Riley | Ersoff LLP, podrá explicar su caso y hablar con un abogado especializado en vivienda sin coste alguno. Si el abogado inquilino toma su caso, que le guiará a través del proceso y manejar cualquier negociación en el camino. También llevarán tu caso a juicio si es lo mejor. Por lo tanto, si usted está buscando un abogado consumado que demanda a los propietarios, no busque más y llámenos hoy para una consulta sin compromiso.